買房有土地使用證嗎，該怎麼辦理？

對於大多數的置業者來説辦理房產證是必要的，畢竟只有持有房產證才擁有房屋的所有權。而土地使用證是土地使用者擁有合法處置所有權範圍內土地的憑證，但仍有不少的置業者手中並沒有房屋的土地使用證。那麼買房有土地使用證嗎？沒有的話該怎麼辦理呢？小編將在下文中為大家一一作解答。

一、買房時所需審查的證件

1、國有土地證書

2、建設用地規劃許可證

3、建設工程規劃許可證書

4、開工許可證

5、商品房預售許可證書

二、房屋土地使用證的辦理

1、需提供資料：

（一）房改房

（1）土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章）

（2）公有住房出售價格審批。（複印件1份）

（3）房屋所有權證。（複印件1份，其中分層分户平面圖2份）

（4）申請人個人身份證。（複印件1份）

（5）換購房登記的需提交原土地使用權證原件。

（6）屬共有產的需提交房屋共有人產權證。（複印件1份）

（二）商品房、拆遷安置房、私房轉讓

（1）土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章）

（2）購房合同書或拆遷協議書。（複印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證）

（3）房屋所有權證（屬共有產的需提供房屋共有人產權證）。（複印件1份）

（4）契證。（複印件1份）

（5）申請人身份證。（複印件1份）

（6）產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構代碼證複印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領取填寫並加蓋公章）

注：

（1）屬委託辦理的，須提供土地登記委託書（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章）、委託代辦人身份證。（複印件1份）

（2）屬贈與、繼承的須提交公證書，並收回原土地證（已領取土地證的）。

（3）屬交易房的，須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發票並收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。

2、服務程序

（一）申請人持上述材料，到國土資源局辦證大廳受理登記。

（二）資料審查。擬經辦意見、初審、審核、審批、註冊、填卡、繕證。

（三）憑《土地信息中心辦文回執單》及個人身份證繳費、領證。

置業者手中必須同時持有房產證和土地使用證才算合法的擁有房屋的所有權，故而買房有土地使用證嗎是肯定的，置業者在買房前需要查看房地產的土地使用證後才可購買。在買入房屋後，置業者需要攜帶相關的證件材料到土地管理局辦理房屋土地使用證的過户手續。