買賣二手房要辦理什麼手續
買賣二手房要辦理以下這些手續:
1、簽訂合同,合同應當載明下列主要內容:
(一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所;
(二)房地產權屬證書名稱和編號;
(三)房地產座落位置、面積、四至界限;
(四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;
(五)房地產的用途或使用性質;
(六)成交價格及支付方式;
(七)房地產交付使用的時間;
(八)違約責任;
(九)雙方約定的其他事項。
2、攜帶相關資料辦理過户登記,等待審核;
3、繳納税費,獲得繳税證明;
4、領取房產證,完成過户。
《城市房地產轉讓管理規定》第八條
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
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二手房房屋定金合同怎樣解除
律師解析:二手房屋定金合同解除方式有協議解除、約定解除或法定解除。協議解除是指當事人雙方協商一致,合同解除;約定解除是當事人在簽訂二手房屋定金合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指在出現法定解除事由時,當事人可以向法院提出解除合同...
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淄博市二手房交易税費規定是什麼?
一、淄博市二手房交易税費規定是什麼?過户費:繳納如下:1、契税,首套房:90(含)平內1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平內1%、90平以上2%;商業房或公司產權房:3%。契税有變化,要根據城市的政策變動。2、個人所得税按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免,但實際交易中是由購房者...
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二手房買賣税費怎麼交?
律師解析:二手房買賣税費的交納如下:1.36元/平的測繪費;3元/平的交易費;200元的權屬登記費取證費;1.5%的契税;房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得税;0.05%的印花税;差價5.6%(房產證未滿2年)的增值税。法律依據:《契税法》第三條契税税率為百分之三至百分之五。契税...
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二手房交易中有哪些情況要評估
眾所周知,與一手房交易相比,二手房交易時很多方面需要評估,最常見是在二手房按揭貸款時要經過銀行指定的專業機構評估後方能取得。而除此之外,二手房交易中也會有其他一些情況需要評估,那到底二手房交易中有哪些情況需要評估呢?下文中本站小編為你做詳細解答。一、...