淄博市二手房交易税費規定是什麼？

一、淄博市二手房交易税費規定是什麼?

過户費：

繳納如下：

1、契税，首套房：90(含)平內1%、90平以上1.5%，二套房：90(含)平內1%、90平以上2%;商業房或公司產權房：3%。契税有變化，要根據城市的政策變動。

2、個人所得税按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的;

3、交易費，4元/平方;

4、轉移登記費，80元;

5、權證印花税5元;

6、營業税未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

二、購買房屋的辦理條件是什麼?

買賣雙方經協商協定，達成房屋轉讓交易的雙方。

淄博市二手房交易途徑

辦理材料

雙方需同攜帶材料：

1、買賣雙方身份證複印件(需原件校對);

2、房產證(共有證)原件;

3、房地產轉移登記申請表;

4、《房地產買賣合同》。

各方需攜帶的材料：

賣方：

1、身份證;

2、户口本;

3、房契證;

4、結婚證(單身的需要單身證明)。

買方：

1、身份證;

2、登記申請書;

3、申請人身份證明;

4、房屋所有權證書或者房地產權證書;

5、房屋所有權發生轉移的材料。

交易流程

1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間。

3、買家把錢劃入銀行專用賬户內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。

4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過户手續。

5、交易過户手續辦理後，買賣雙方按約定到銀行申請放款。

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淄博市二手房交易注意事項

辦理費用

登記費用：房屋產權登記費80元(工本費)，共有權證20元。

在我們的現實生活當中，二手房是存在一定的交易方面的費用的，這裏的交易費不僅僅是包括轉移登記的費用，還包括一系列的税收，比如説有一些契税印花税，還有就是個人所得税等等，具體的繳納比例不一樣。