南京二手房買賣手續是什麼？

南京也是屬於我國一個比較重要的城市之一，山清水秀，是一個比較不錯的宜居城市。因為怡人的氣候環境，吸引了很多外來務工人員和遊客，也吸引了大量的求職者來南京工作生活。隨着外來人口增多，南京的二手房交易市場也火爆了起來。今天就隨小編一起來了解下南京二手房買賣手續吧！

一、買賣雙方協商達成購房意向，並確定房屋成交價格，至網上籤約窗口簽訂《南京市存量房交易合同》；如果是通過有網上籤約權限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司簽訂《南京市存量房交易合同》。

二、買賣雙方到房地產交易登記中心三樓贖樓窗口遞交申請資料，由交易保證機構審批買賣雙方資料。

三、通過審核後，交易保證機構向買方出具審核核准通知單，買賣雙方與交易保證機構簽訂贖樓協議等文本，並做委託公證。

四、買方憑審查核準通知單向銀行申請購房貸款（含公積金），由貸款銀行預約買賣雙方面籤購房貸款相關手續和擔保相關合同手續，同時買賣雙方在資金監管銀行開立個人銀行結算賬户。

五、貸款銀行審批完畢，買賣雙方辦理資金監管手續。

六、買賣雙方到監管銀行存入監管的首付款及佣金。

七、買賣雙方到資金監管財務窗口換取收款憑證並繳納相關費用。

八、交易保證機構為賣方歸還銀行貸款，辦理抵押登記註銷手續。

九、交易保證機構為買賣雙方辦理房屋轉移登記手續。

十、三個工作日內，貸款銀行將購房貸款劃轉至資金監管賬户。

十一、十個工作日後，完成房屋轉移登記手續，買賣雙方繳納相關税費後由交易保證機構領取房屋所有權證。

十二、公積金中心將購房貸款劃轉至資金監管賬户。

十三、賣方憑購房發票，身份證到資金監管財務窗口辦理劃款手續，監管銀行憑劃轉資金指令將監管資金劃轉至指定賬户。

十四、交易保證機構為買方辦理土地使用證、抵押登記手續，並在交易完成後40個工作日內通知買方領取房屋所有權證及土地使用權證。

網籤合同需攜帶資料：

1、買賣雙方有效身份證明；

2、房屋所有權證；

3、國有土地使用權證；

4、有委託辦理的需提供公證書和受託人的身份證。

申請贖樓需攜帶材料：

1、買賣雙方有效身份證明，婚姻證明；

2、原購房合同，借款合同，還款明細，剩餘還款金額；

3、房屋所有權證，土地使用權證；

4、存量房交易合同；

申請貸款需提供資料：

1、買賣雙方身份證，户口簿，婚姻證明（驗原件收復印件）；

2、買方及配偶的收入證明原件，賣方的房產證（驗原件收復印件）；

3、其他資料（根據各貸款銀行的要求提供）。

以上就是小編為對大家整理的關於南京二手房買賣的相關手續啦。首先是要雙方達成買賣意向，接下來是買賣雙方到房地產交易中心遞交申請材料，申請成功後雙方簽署有關協議等等。而且還需要買賣雙方的個人信息證明等。材料和手續繁多。希望這篇文章對購買二手房者有參考作用。