法律百科吧買二手房辦理過户手續要多久
二手房糾紛1.95W
![二手房買賣是什麼程序]( "二手房買賣是什麼程序")
二手房買賣是什麼程序
律師解析：二手房買賣程序如下：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；(三)房地產管理部門對提供...
![二手房買賣税費怎麼交？]( "二手房買賣税費怎麼交？")
二手房買賣税費怎麼交？
律師解析：二手房買賣税費的交納如下：1.36元/平的測繪費；3元/平的交易費；200元的權屬登記費取證費；1.5%的契税；房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得税；0.05%的印花税；差價5.6%（房產證未滿2年）的增值税。法律依據：《契税法》第三條契税税率為百分之三至百分之五。契税...
![民法典規定二手房黑白合同的效力該怎麼確定]( "民法典規定二手房黑白合同的效力該怎麼確定")
民法典規定二手房黑白合同的效力該怎麼確定
律師解析：一般視具體情況而定。在購買二手房時，一定要謹慎對待二手房黑白合同。如果發生二手房黑白合同糾紛，在合同效力認定上，是比較難的。一般認定白合同中關於價款的部分無效，其他部分仍然有效；黑合同一般認定是雙方真實意思的表示，認定有效。法律依據：《民法典》第...
![二手房買賣交易流程具體有什麼]( "二手房買賣交易流程具體有什麼")
二手房買賣交易流程具體有什麼
律師解析：二手房買賣交易的步驟與流程是：（一）發佈或瞭解房源信息；（二）看房、挑房；（三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；（四）談判簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關税費、辦理產權過户；（六）買方支付剩餘房款；（七）交房。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者...
