二手房買賣税費怎麼交?
二手房糾紛2.9W
律師解析:二手房買賣税費的交納如下:1.36元/平的測繪費;3元/平的交易費;200元的權屬登記費取證費;1.5%的契税;房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得税;0.05%的印花税;差價5.6%(房產證未滿2年)的增值税。法律依據:《契税法》第三條
契税税率為百分之三至百分之五。契税的具體適用税率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的税率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。
《印花税暫行條例》第五條
印花税實行由納税人根據規定自行計算應納税額,購買並一次貼足印花税票的繳納辦法。為簡化貼花手續,應納税額較大或者貼花次數頻繁的,納税人可向税務機關提出申請,採取以繳款書代替貼花或者按期彙總繳納的辦法。
契税税率為百分之三至百分之五。契税的具體適用税率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的税率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。
《印花税暫行條例》第五條
印花税實行由納税人根據規定自行計算應納税額,購買並一次貼足印花税票的繳納辦法。為簡化貼花手續,應納税額較大或者貼花次數頻繁的,納税人可向税務機關提出申請,採取以繳款書代替貼花或者按期彙總繳納的辦法。
-
買二手房可以用工資金貸款嗎
一、買二手房可以用工資金貸款嗎?可以,一般買二手房貸款有兩種方式。1、公積金貸款以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內,超過90平米是70%)。注意:公積金如沒有評級,一般最多隻能貸80萬,但要看公積金繳存額和繳存比例。2、商業貸款以家庭...
-
二手房的買賣手續如何辦理?
律師解析:二手房的買賣手續的辦理如下:(一)瞭解房源信息,看房、挑房;(二)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;(三)訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款;(四)繳納相關税費、辦理產權過户;(五)結清物管水電費用;(六)買方支付剩餘房款;(七)交鑰匙,完成交易。法律依據:《中華人民共和國...
-
哪些二手房禁止轉賣
律師解析:下列二手房禁止轉賣:(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依...
-
公積金能貸款買二手房嗎
律師解答:公積金能貸款買二手房。律師解析:公積金能貸款買二手房。使用公積金貸款購買二手房需要借款人信用良好,具有穩定的職業和收入;已參加住房公積金制度,無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;具有城鎮常住户口或有效居留身份,可以提供貸款行要...