個人房屋租賃税是多少?

我們都知道買房的時候是需要繳納税費的，如契税，但對於房屋租賃要交税一説很多人卻不清楚，這也導致了租房過程中租户與房東之間出現一些糾紛。因此我們有必要了解清楚房屋租賃税，下面本文就個人房屋租賃税是多少進行了分析。

一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下税款：

1、房產税：以租金收入12%計算繳納。(根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第四條的規定)

2、營業税：以租金收入的5%計算繳納。(根據《中華人民共和國營業税暫行條例》税目税率表)

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得税：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20%。

(根據《中華人民共和國個人所得税法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得税法實施條例》第八條和第二十一條的規定)

5、印花税：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。(根據《中華人民共和國印花税暫行條例》及印花税税目税率表)

二、個人出租住房應繳納以下税款：

根據財税〔2008〕24號文件(對房產税、營業税、個人所得税、城鎮土地使用税、印花税分別做以下優惠):

1、房產税：以租金收入4%計算繳納。

2、營業税：3%税率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得税：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的税率徵收個人所得税。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納税所得額。

5、免徵城鎮土地使用税。

6、免徵印花税。

包括要繳納的税費內容和計算方式。另外，還要提醒租户的是，房屋租賃費的繳納義務人為房東，這是在簽訂租房合同的時候務必要注意的，必要時可以要求房東出具一定的票據，確保房屋和出租方的合法性。