房屋租賃税率個人應繳納多少？

税收在日常生活中十分常見，許多交易行為都需要繳納税收。我們知道房屋買賣是需要納税的，但許多人並不知道個人將房屋出租也是需要繳納税收的。那房屋租賃税率個人應繳納多少?本站小編整理了以下相關內容，一起來了解一下吧。

一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下税款

1、房產税：以租金收入12%計算繳納。(根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第四條的規定)

2、營業税：以租金收入的5%計算繳納。(根據《中華人民共和國營業税暫行條例》税目税率表)

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得税：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20%。

(根據《中華人民共和國個人所得税法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得税法實施條例》第八條和第二十一條的規定)

5、印花税：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。(根據《中華人民共和國印花税暫行條例》及印花税税目税率表)

二、個人出租住房應繳納以下税款

根據財税〔2008〕24號文件(對房產税、營業税、個人所得税、城鎮土地使用税、印花税分別做以下優惠):

1、房產税：以租金收入4%計算繳納。

2、營業税：3%税率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得税：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的税率徵收個人所得税。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納税所得額。

5、免徵城鎮土地使用税。

6、免徵印花税。

這些税收根據不同的税率進行繳納，對於房屋的出租方來説，出租房屋的類型與所繳納的税收也有較大關係。如果出租的是營業性住房，則所應繳納的税收相對於住房來説會更高一些。