房屋租賃增值税專用發票税率是多少
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
房屋租賃發票税點是多少
以月租2000元為例計算税率。
(1)營業税:月租金收入×3%,即2000×3%=60。
(2)城建税:營業税×(1%或5%或7%)(在市區的,税率為7%,在縣城、鎮的,税率為5%,所在地不在市區、縣城或鎮的,税率為1%,外籍和港澳台人員不徵),按照在市區標準計算即60×7%=4.2。
(3)教育費附加:營業税×3%(外籍和港澳台人員不徵),即60×3%=1.8。
(4)地方教育附加:營業税×1%,即60×1%=0.6。
(5)房產税房產税:月租金收入×4%,即2000×4%=80。
(6)土地使用税土地使用税:每平方米土地年税額÷12個月×佔地面積,島內土地使用税為每平方米6元,6÷12個月×10=5(每月)。
(7)印花税印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計税費為:153.6。
(8)個人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
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