房屋租賃房產税税率是多少
房屋租賃房產税税率是多少
1、房屋性質為住宅用房時的税率
房屋性質如果為住宅,納税人計算税款時,增值税按照月租金收入劃分為三個檔次:
(一)月租金(不含税)30000以下:
1、增值税:免徵;
2、城市維護建設税:免徵;
3、教育費附加及地方教育費附加:免徵;
4、水利基金:免徵;
5、房產税:減按4%的税率計算;
6、個人所得税:減按10%的税率計算。
(二)月租金(不含税)30000-100000元
1、增值税:減按1.5%的税率計算;
2、城市維護建設税:增值税*7%;
3、教育費附加及地方教育費附加:免徵;
4、水利基金:免徵;
5、房產税:減按4%的税率計算;
6、個人所得税:減按10%的税率計算。
(三)月租金(不含税)100000元以上:
1、增值税:減按1.5%的税率計算;
2、城市維護建設税:增值税*7%;
3、教育費附加及地方教育費附加:增值税*5%;
4、水利基金:按照0.08%的税率計算;
5、房產税:減按*4%的税率計算;
6、個人所得税:減按10%的税率計算。
2、房屋性質為非住房時的税率
(一)月租金收入(不含税)30000元以下:
1、增值税:免徵;
2、城市維護建設税:免徵;
3、教育費附加及地方教育費附加:免徵;
4、水利基金:免徵;
5、印花税:按照0.1%税率計算;
6、房產税:按照12%税率計算;
7、個人所得税:按照20%税率計算。
(二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下:
1、增值税:按照5%的税率計算;
2、城市維護建設税:增值税*7%;
3、教育費附加及地方教育費附加:免徵;
4、水利基金:免徵;
5、印花税:按照0.1%税率計算;
6、房產税:按照12%的税率計算;
7、個人所得税:按20%的税率計算。
(三)月租金(不含税)100000元以上:
1、增值税:按照5%的税率計算;
2、城市維護建設税:增值税*7%
3、教育費附加及地方教育費附加:增值税*5%
4、水利基金:按照0.08%的税率計算;
5、印花税:按照0.1%的税率計算;
6、房產税:按照12%的税率計算;
7、個人所得税:按20%的税率計算。
3、公司出租房屋時的房產税税率
公司為一般納税人:
(一)項目開工時間為2016年4月30日前,計税辦法選擇簡易徵收
1、增值税:按照5%的税率計算;
2、城市建設維護費:增值税*7%
3、教育費附加:增值税*3%
4、地方教育費附加:增值税*2%
5、水利基金:按照0.08%的税率計算;
6、印花税:按照0.1%的税率計算;
7、房產税:按照12%的税率計算;
8、企業所得税:租金收入併入當期應納税所得額計算。
(二)項目開工時間為2016年5月1日後,選擇一般計税
1、增值税:按照11%的税率計算;
2、城市建設維護費:增值税*7%
3、教育費附加:增值税*3%
4、地方教育費附加:增值税*2%
5、水利基金:按照0.08%的税率計算;
6、印花税:按照0.1%的税率計算;
7、房產税:按照12%的税率計算;
8、企業所得税:租金收入併入當期應納税所得額計算。
公司為小規模納税人:
對開工日期無限定,選擇簡易計税
1、增值税:按照5%的税率計算;
2、城市建設維護費:增值税*7%
3、教育費附加:增值税*3%
4、地方教育費附加:增值税*2%
5、水利基金:按照0.08%的税率計算;
6、印花税:按照0.1%的税率計算;
7、房產税:按照12%的税率計算;
8、企業所得税:租金收入併入當期應納税所得額計算。
以上是本站小編為您整理的房屋租賃房產税税率,可以看出,對於住宅和商務來説,所需要繳納的税率是不同的,但整體來看,無論個人或者企業房屋出租税率都不同程度降低,納税是每個公民的義務,我們都應該熟悉瞭解税務政策,盡好自己的義務。更多相關知識您可以諮詢本站律師!
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