房屋租賃合同印花税是多少

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在工作或者生活中，如果發生房屋租賃事項時，這時候就會需要簽訂相關的房屋租賃合同，而我國法律規定中，在簽訂房屋租賃合同過程中就會涉及到繳納房屋租賃合同印花税，那麼房屋租賃合同印花税是多少呢?接下來，本站小編為大家整理了相關資料。

一、房屋租賃合同印花税是多少?

按照税法相關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花税。並要注意以下幾點：

1、購買印花税票自行貼花、並劃線註銷。

2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計税，補貼印花。

3、如果税金在五百塊以上，或者要反覆貼花的，去填納税申報表。

4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花税。

二、怎麼交房屋租賃合同印花税?

1、房屋租賃發票是去房產所在地的地方税務局提出開具申請、辦理開具手續，由地税局代為開具。

2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的複印件各一份。

3、地方不同、情況不同，各相關税種之和的總體税率不同。比如個人住房租賃，各地的總税率在5%～7%不等。

4、一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含税，如果含税，則由出租方去繳納税金;如果不含税，則由承租方去繳納税金。

5、地税局徵收的税金，最終上繳到地方政府金庫。

三、房屋租賃合同印花税應由合同雙方誰付?

在税收法規上，訂立合同的雙方都是印花税納税義務人，即使是合同約定税負由物業承擔。

《中華人民共和國印花税暫行條例法規》文號：國務院令【1988】第11號

第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花税的納税義務人(以下簡稱納税人)，應當按照本條例規定繳納印花税。

第八條 同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。

四、印花税税目税率表

《印花税暫行條例》及實施細則中的財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，從性質上屬於經營租賃合同，其適用税率為千分之一(1‰)，計税依據為租賃金額。

根據國家税務局關於印發《印花税宣傳提綱》(國税地字[1988]第012號)的通知規定：

按比例税率納税而應納税額又不足一角的，免納印花税;應納税額在一角以上，其税額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產租賃合同規定了最低一元的應納税額起點，税額超過一角但不足一元的，按一元納税。就單筆租賃合同納税而言，如租賃金額為300元，應納印花税0.3元，由於不足1元，所以按1元貼花;而如果租賃金額為1600元，則應納印花税1.6元，而不是四捨五入按2元貼花，因此，財產租賃合同印花税也應以角為最低計量單位，超過1元應全額貼花，不存在尾數取捨問題。

從房屋租賃合同印花税是多少的相關內容裏面我們可以明確知道，税法明確規定了印花税的具體税率，由於房屋租賃合同當事人都屬於印花税納税人，所以雙方在簽訂房屋租賃合同時就必須依法繳納。小編需要提醒大家的是個人租賃房屋時，由於各地税率不一，詳細情況還要諮詢當地主管機構。更多相關知識您可以諮詢本站海口律師。