房東讓租客搬走需要怎麼賠償
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本站特邀嘉賓上海市光明律師事務所副主任方燕律師為您解答
“房東讓租客搬走需要怎麼賠償”:房東讓租客搬走應當支付違約賠償金,租賃合同有約定違約金的按照違約金來賠償,沒有約定的按照租客的實際損失來賠償。如果約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
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租房子合同需要注意什麼
1、出租房的主體資格,即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權),在實踐中曾有人與不是產權人簽約,造成了很多不必要的麻煩;2、在租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細,以防退租時發生糾紛;...
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一般情況下,房屋租賃税費由誰承擔
一、一般情況下,房屋租賃税費由誰承擔?法律規定租賃税由出租方繳納,若有約定的話可以把該租賃税作為出租房屋的成本列入。也就是説,房屋租賃所產生的税費,理論上是應該由出租方承擔的,完税憑證上的納税人也是出租方的名字。但在實務作之中,出租房屋所產生的税費,一般...
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剛簽訂的租房合同怎麼解除
一、約定解除。1、當事人協商一致的,可解除合同;2、當事人可約定合同解除的條件,當條件成就時,合同解除。二、法定解除。1、因不可抗力致使不能實現合同的;2、合同履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的,經催告後在合理期限內仍未...
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租賃合同無效後的法律後果包括什麼?
一、租賃合同無效後的法律後果包括什麼?1、房屋租賃合同無效,當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋佔有使用費的,人民法院一般應予支持。當事人請求賠償因合同無效受到的損失,人民法院依照《民法典》的有關規定和相關司法解釋的規定處理。2、房屋租賃合同無效...