無法辦理房產證的情況有哪些

1、開發商的原因

開發商修建的房子如果是在集體土地上開發的項目、沒有批准就立項的項目、沒有取得批准規劃的項目、沒有獲取銷售許可證的項目、驗收不合格的項目、土地或房屋未解除抵押、開發商未交納相關税費的、被有關部門查封、限制交易的項目都是不能及時辦理房產證的。

2、購房者的原因

購房者在辦理房產證的時候是需要繳納税費的，如果購房者沒有交納相關税費就不能辦理房產證。另外沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明以及委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的也是不能辦理房產證的。根據導致無法辦理產證的過錯方的不同，處理的辦法上也是不同。