房產證加名有哪些情況

房產證上加其他人的名字，意味着以後房產就屬於房產證上面的人共同所有，對於房產原所有人來講是一件很重要的事。現實中，房產證加名有哪些情況呢？現在，我們將在下文中就該問題為大家做具體闡述。

據瞭解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。

一、贈與

假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢?第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財税部門辦理完税或免税手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完税或免税證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。

二、買賣

想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦?你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。

三、析產

以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財税部門辦理完税或免税手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完税或免税證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

實踐中，房產證上加名的情況包括了三種，即贈與的加名、買賣的加名以及析產的加名。房產證加名並不是説加就能馬上自己加上的，而是需要到相關部門辦理相應的登記。小編已經在上文中為大傢俱體介紹了每項加名該如何登記，僅供大家學習參考。如果您還想了解房產的有關知識，歡迎您諮詢本站的在線律師。