遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎

一、遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎

遲延交付租金，房東不能解除租賃合同，承租人無正當理由到期未交付租金的，出租人應先行使催告權，要求承租人在合理的期限內交付。如果在出租人催告的期限到達後，承租人仍不予交付，出租人便可以解除合同。

《民法典》第七百二十二條

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房東可以解除租賃合同嗎

房東可以解除租賃合同，但需要先與承租人協商後才可以解除，否則一般不可以單方面解除租賃合同，如果房東單方面解除合同的，承租人可以要求其賠償損失。

不過如果存在下列情況的，房東可以不與承租人協商單方面解除合同：

一、租客未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃房屋，致使租賃房屋受到損失的。

二、租客沒有經過房東同意擅自將房屋轉租的。

三、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金，經房東催討，在合理期限內仍沒有支付租金的。

四、出現租賃合同約定可以解除合同的情形的。

《民法典》第七百二十二條

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎的問題。在日常生活中，我們應該要多瞭解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要諮詢律師，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，本站網會匹配專業律師為您服務。

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