遲延支付房款，可以解除合同嗎？

      在購房之後，簽了合同，準備支付房款時，並沒有迅速的把房款支付給賣家，賣家允許按照約定，解除簽下的購房合同。按照這個章程來説，如果沒有及時的支付房款賣家是可以廢除掉你們之間所籤的合同。

      廢除合同也是需要一定的要求的。比如以下條件就需要滿足：

      1.起初一定是你這一邊遲遲沒有實施所該承擔的一些債務

      2.你如果逾期未實施債務沒有達到雙方所籤合同的要求，換句話説你們所籤的合同由於一些原因，合同上的要求做廢了。

      3.還有沒有正常家付款，在時間之後的三個月之內，是屬於合理的期限，除非你在三個月之後還是沒有實施所該承擔的義務。

      逾期未實施債務會引起到廢除掉購房的合同，也會發生一些事故，比如：

      1.你們雙方都同意廢除掉合同

      2.賣家所違反到合同上的條件

      ①你跟賣家商量好已籤合同訂商品房後，賣家在把你們所訂的商品房抵押給第三者

      ②和賣家的合同訂立之後，買賣關係已經生效，但是賣家又將房子賣給別人的。

      ③商品房沒有預售許可證，但是賣家為了簽訂合同故意不告知這一事實，或者提供虛假的預售許可證的。

      ④賣家所賣的房子已經被抵押，但是卻不將這件事告訴買家並繼續產生房屋買賣的交易的。

      ⑤還有賣家為簽訂合同故意隱瞞一些事實，比如已經把房屋賣給他人，還有房屋已經作為拆遷補償安置房屋，這些這會引起到廢除合同的。

      ⑥如果買賣的房屋主體結構有質量不合格也會引起廢除購房所籤的合同。

      ⑦房屋質量問題導致不能正常使用，也屬於房子本身的原因，也會導致解除購房合同

      所以，為了一些不必要的麻煩和損失，一定在購買房屋的過程中，如果碰到賣家有上面的幾種事故發生，你可以隨時考慮着跟賣家溝通，廢除掉購房的合同，拿回已經交付的房款，並且要求對方為自己的行為賠償損失。

      最後，實施簽訂房屋的買賣合同之後，一般晚點交付款不會立即解除合同，上述內容也已經表達，再晚點交付款的三個月之內，是屬於合情合理的期限。當然，也需要看實際情況，如果你購買的房子相對來説比較搶手，有很多人盯着，你支付房款並沒有那麼及時，存在一些問題導致房款延遲，賣家首先考慮自己的利益，然後賣家可以要求廢除購房所籤的合同，或者賣家看你當前的經濟狀況不好，怕你以後拿錢會很困難，他會受到一定的損失要求解除合同的。你要是因此受到不應該受的損失，我們可以維權，提議最好找專業的律師向法院起訴。