遲延支付租金多久算違約，可以解除租賃合同？

      租賃合同中發生承租人延遲繳納租金雖然不是很長見，但是也偶有發生，甚至有些人會拒絕繳納租金，承租人的這種拖欠租金的行為，其實是屬於嚴重的違約行為，如果處理不當的話很有可能引發一系列的嚴重問題，比如我們常看到的：雙方因此發生糾紛解決合約承擔違約賠償等。

      當事人要知道的是：從拖延繳納租金開始就構成了違約，不是以租金的多少作為判斷是否違約的標準的。

      在租賃合同中都會規定繳納租金的時間，所以在租賃期間承租人是需要按時交納租金的，如果承租人不及時繳納租金甚至是不支付的話，從拖欠日開始就構成為違約。舉一個例子：比如在合約中規定承租人要在每個月的十號繳納租金，如果承租人在十號之前沒有繳納租金的話就屬於違約，要承擔違約責任。

      拖欠租金的後果

      如果承租人在沒有正當的理由的情況下，拖欠租金，出租人可以要求其在合理的時間內支付拖欠的租金。如果承租人在出租人催收之後還是不繳納的話，出租人可以解除租賃合約，並追究承租人違約責任。如果雙方針對違約責任的賠償不能達成一致的話，出租人可以到法院起訴，要求解除合約，索要賠償。但是如果承租人因為正當的理由不繳納租金的話，是不需要承擔違約責任的，比如：

      1、承租人的這種延遲繳納租金已經獲得了出租人的同意，就不算是違約

      2、如果出租人有嚴重的違約行為，承租人可以不繳納或是延遲繳納租金

      3、因為自然原因導致承租人沒有辦法繳納租金的

      4、因為政府因素導致不能及時繳納租金的，比如：政府依法大規模的斷網禁運等

      如果因為拖欠租金引發糾紛的話，可以通過以下的方式處理：

      1、租賃雙方通過協商達成一致，比如：承租人及時的繳納租金或是出租人同意承租人的延期支付行為，這樣就不會涉及到合同的其他內容

      2、在解決拖欠租金的問題時，雙方還會就違約責任一同解決，在分清違約行為應該由誰承擔的時候，能夠很好的解決，並有可能繼續履行合約。如果合約中有規定拖欠租金是需要繳納違約金的話，出租人可以要求承租人 支付。

      3、解除合約。如果承租人經常性的發生拖欠租金的行為，必然會導致出租人不再信任承租人，嚴重的話還會影響到合約的履行。針對這種情況如果出租人要求解除合約的話，雙方在分清責任之後協商解除合約，如果不能協商解除的話，可以到法院起訴終止合約。

      其實很多拖欠租金通過訴訟解決的情況時很少的，一是因為金額不大，不值得通過訴訟解決，第二是一旦有這種情況，出租人都會及時的阻止，通過和承租人協商解決。不過如果拖欠的租金數額較大的話，建議找專業的律師及時的處理，如果要起訴的話一定要收集證據準備相關的資料。