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關於交付的知識精選

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  • 建築工程延期交付是否可以賠償

    建築工程延期交付是否可以賠償

    建築工程延期交付是否可以賠償⒈建築工程延期交付可以賠償,賠償最高為合同價款的5%,但不應超過實際損失的30%⒉具體的數額標準雙方可以在建築工程合同中協商約定,同時根據延期交付的違約情形判斷實際損失。...

  • 房屋未按時交付的違約金

    房屋未按時交付的違約金

    請問未按時交房違約金怎麼要呢,具體的規定是什麼?關於未按時交房違約金怎麼要解答如下:最佳答案《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損...

  • 定金和訂金用哪個來交付?

    定金和訂金用哪個來交付?

    一、定金和訂金用哪個來交付?訂金和定金無論是用於合同還是其他地方,都是可以用來交付的,只是它們有些不同而已。1、手段不同定金是一種擔保手段,交付定金在於擔保債務的履行,本身並不是履行債務的行為,因而債務人履行債務...

  • 簡易交付轉移

    簡易交付轉移

    簡易交付要點簡易交付實際上是以動產物權讓與合意代替現實交付,是一種觀念上的交付,並沒有破壞動產物權變動的一般原則,而是在特殊情形下的一種靈活變通。在簡易交付中,要注意兩點:一是受讓人須於動產物權設立和轉讓前先讓...

  • 解除房屋租賃合同後如何交付

    解除房屋租賃合同後如何交付

    解除房屋租賃合同解除房屋租賃合同需要的書面手續租房合同正常到期解除,雙方應當辦理交房手續,要清點物品,退還剩餘的租金和押金,上述過程應該有書面文件予以證明。...

  • 刑事判決到交付執行期限

    刑事判決到交付執行期限

    刑事判決執行期限的規定判決書下達後有十天的生效期,如果十天內沒有上訴,那麼判決書才會生效。《刑事訴訟法》第二百一十九條規定,不服判決的上訴和抗訴的期限為十日,不服裁定的上訴和抗訴的期限為五日,從接到判決書、裁定...

  • 商品房驗房交付中應注意的法律問題有哪些

    商品房驗房交付中應注意的法律問題有哪些

    商品房驗房交付中應注意的法律問題有哪些商品房驗房交付中應注意的法律問題如下:1、購房者在沒有驗收房屋前,不能領取住宅鑰匙,辦理入住手續;2、商品房逾期交付的責任。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定...

  • 房屋租賃合同成立的條件是房屋交付麼

    房屋租賃合同成立的條件是房屋交付麼

    房屋租賃合同成立的條件是房屋交付麼房屋租賃合同成立的條件是房屋交付,交付租賃物不是租賃合同成立的必須條件,但租賃合同可以約定以交付租賃物為租賃合同成立的條件。合同成立的條件:1、當事人在訂立合同時必須具有相...

  • 買賣合同糾紛交付車輛起訴狀

    買賣合同糾紛交付車輛起訴狀

    買賣合同糾紛起訴狀怎麼寫買賣合同糾紛起訴到人民法院的應當向人民法院遞交書面訴狀,並按照被告人數提出副本。起訴書作為原告主張訴訟請求及依據的事實和理由的直接體現,必須載明以下事項:1、當事人的基本情況。當事人...

  • 商品房交付是按什麼程序進行的

    商品房交付是按什麼程序進行的

    商品房交付是按什麼程序進行的【問題解析】交付商品房的程序是:開發商通知交房,驗明購房者身份;購房者要求開發商提供住宅質量保證書、住宅使用説明書;購房者現場驗房,檢查下房屋是否存在各類問題;簽署房屋驗收交接表;結算費...

  • 開發商未按時交付房屋違約金應如何計算

    開發商未按時交付房屋違約金應如何計算

    一、開發商未按時交付房屋違約金應如何計算商品房延期交付違約金的計算:1、雙方有合同約定的,按照合同約定數額和計算方式賠償,最高限額不超過實際損失的30%;2、沒有約定的,雙方當事人可以就違約金的數額或計算方式進行協...

  • 買賣合同未約定交付期限該如何辦?

    買賣合同未約定交付期限該如何辦?

    買賣合同未約定交付期限該如何辦?1、根據《民法典》的規定,合同生效後,當事人就標的物的交付期限沒有約定或者約定不明確時,首先當事人可以協商達成補充協議;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定;如仍然...

  • 簡易交付的指示交付和佔有改定的區別

    簡易交付的指示交付和佔有改定的區別

    佔有改定和指示交付的區別1、佔有改定,買受人與出賣人簽定合同後視為交付,由出賣人繼續佔有標的物;佔有改定是指在動產交易中,出讓標的物時,出讓人基於生產、生活的需要仍需繼續佔有動產,此時雙方可以通過協議,使受讓人取得...

  • 應該如何去確定合同的交付地點

    應該如何去確定合同的交付地點

    律師解析:1、如果合同當事人約定有交付地點,出賣人應當按照合同約定的地點交付標的物;2、沒有約定或約定不明確的,如果是給付貨幣的合同,接受貨幣一方為履行地;3、交付不動產的合同,不動產所在地為履行地;4、其他標的,履行義務...

  • 簡易交付的先借後賣

    簡易交付的先借後賣

    出賣物交付簡易交付的定義是什麼1、簡易交付是指受讓人在動產物權變動前已先行佔有該動產的,讓與人如設立和轉讓其動產物權,無需再為現實交付,讓與合同生效時即發生物權變動的效力的交付方式,並沒有破壞動產物權變動的一...

  • 寧波江東桑家拆遷安置房什麼時候交付

    寧波江東桑家拆遷安置房什麼時候交付

    什麼是拆遷安置房,能否購買拆遷安置房?律師解答:您好,非常樂意為您解答相關問題。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置户,該類...

  • 一手房交付定金後反悔怎麼辦

    一手房交付定金後反悔怎麼辦

    律師解析:買房沒簽合同交了定金購房者毀約的不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同的,定金可以...

  • 交付定金後,不想要履行合同了,定金可以要求返還麼

    交付定金後,不想要履行合同了,定金可以要求返還麼

    交付定金後,不想要履行合同了,定金可以要求返還麼在對方沒有過錯的前提下,是不可以要求對方返還定金的。法律依據:《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行...

  • 買賣已經交付能否撤銷合同

    買賣已經交付能否撤銷合同

    一、買賣已經交付能否撤銷合同買賣交易完成後,如果合同有可撤銷情形的,當事人在撤銷期限內,可以向人民法院或者仲裁機構申請撤銷合同。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】...

  • 房屋租賃交付定金是否能退?

    房屋租賃交付定金是否能退?

    律師解析:如果收受定金的房東沒有違約,定金是不能退的。依據我國相關法律的規定,債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收...

  • 如何證明交付的彩禮數額的

    如何證明交付的彩禮數額的

    如何證明交付的彩禮數額的1、在返還彩禮訴訟的司法實踐中,證據的認定直接關係到彩禮的數量,這往往也是雙方當事人爭議的焦點。2、但是,給付彩禮與普通的民事行為不同,由於其雙方是以締結婚姻為目的,給付方一般不會要求對方...

  • 土地使用税實際交付規定是什麼?

    土地使用税實際交付規定是什麼?

    一、土地使用税實際交付規定是什麼?土地使用税實際交付規定是必須要按照法律當中的規定和時間來繳納土地使用税。城鎮土地使用税採用定額税率,即採用有幅度的差別税額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定...

  • 債權人讓第三人指示交付的法律條款中成立條件有哪些?

    債權人讓第三人指示交付的法律條款中成立條件有哪些?

    一、債權人讓第三人指示交付的法律條款中成立條件有哪些指示交付的成立須具備兩個條件:1、是當事人須有轉讓所有權的合同。2、是讓與人應當將所有權轉讓的事實通知標的物的實際佔有人。指示交付是標的物由雙方以外的第...

  • 傢俱公司交付質量不合格的傢俱,應該如何維權?

    傢俱公司交付質量不合格的傢俱,應該如何維權?

      案情簡介  原告某酒店與被告某傢俱公司簽訂了《傢俱訂購合同》,約定生產週期為四十天,即被告應於2018年1月10日前完成傢俱驗收。並對付款時間、付款方式、傢俱式樣與款式、違約責任等進行了約定。合同簽訂後,原告...

  • 質物未交付典當合同的效力

    質物未交付典當合同的效力

    未交付標的物的訴訟時效是多久民事訴訟時效是指權利人經過法定期限不行使自己的權利,依法律規定其申訴權便歸於消滅的制度。一般權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年,法律另有規定的除外。我國《合同...

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