物業費代收代繳糾紛怎麼處理？

一、物業費代收代繳糾紛怎麼處理?

1.協商

業主與物業管理公司協商解決。即業主可以與物業管理公司依據有關的法律、法規以及業主公約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。

2.調解

由第三人調解。這是指業主與物業管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協商，促成雙方在自願平等的基礎上達成調解協議。——般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種。

3.仲裁

提交仲裁機關仲裁。這是指雙方發生糾紛後，依照物業管理公司中的仲裁條款或者糾紛發生後自願訂立的仲裁協議，將糾紛提請有管理權的仲裁機構進行裁決以解決糾紛的方式。

4.起訴

提起訴訟。業主可以將糾紛訴至法院，請求法院依法行使審判權以解決糾紛。

二、生活中還有哪些別的物業糾紛?

1、物業管理費糾紛。

解決方法：在收費方面，物業公司應該在給予業主的相關物業管理費用繳費收據上，將相關的收費目錄名稱和費用全部羅列清楚，不能簡單地以一個“物業管理費”的名稱來取代其中各類的費用名稱。

2、物業合同簽訂的糾紛。

解決方法：在簽訂物業管理合同時，需要注意的是合同的性質應該為服務合同，而不是委託合同。其最簡單的方法是先看物業合同的名稱，如果是服務合同，一般這個合同的名稱是“物業管理服務合同”，而不是“物業管理委託合同”，同時，在合同的條款中，如果是委託合同，一般會表現為“甲方委託乙方”，而服務合同則一般是“甲方為乙方提供服務”。

3、公配套設施權利人不明確的糾紛。

解決方法：這一系列問題目前有待相關部門制定相關法規。不過總的來説，業主們還需提高自身的維權意識，及時發現問題進行解決。

4、開發商與物業公司的關係糾紛。

解決方法：人住小區的業主們在符合條件後，也就是説小區內房屋出售並交付使用的建築面積達到50%以上，或者首套房屋出售並且交付使用已經滿2年的，一定要及時召開業主大會成立業主大會，來維護自身權益。

因此一旦遇到了物業費的代收代繳糾紛，那麼雙方就可以通過協商來進行解決，但如果雙方是不能夠通過協商解決的，那麼就可以根據具體的相關法律規定或者是申請第三方介入，對雙方的代繳糾紛進行調解，如果是調解都不能夠解決問題，那麼就直接發起仲裁也好，或者是向法院發起起訴來解決糾紛。