五證不全退房有沒有賠償

因開發商五證不全退房，如果給購房人造成損失的，購房者可以要求賠償，所謂的五證啊是指國有土地使用者，建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證以及商品房預售許可證。
【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。