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關於五證的知識精選

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  • 房地產五證具體是指哪些

    房地產五證具體是指哪些

    房地產五證也就是指房地產開發商在銷售商品房之前,必須要先取得的五類證書,否則的話就認為不具有售房資格,這個時候購房者要是購買商品房的話存在的風險就是很大的。那具體來説這個房地產五證指的是哪些呢?請跟隨小編一...

  • 房地產開發五證補辦流程是怎樣的?

    房地產開發五證補辦流程是怎樣的?

    隨着買房熱的興起,很多人都關注着買房問題。在買房過程中,房地產開發商是否有五證是我們需要注意的,只有五證齊全,買房的人才能安心買房。那麼,五證是指什麼?五證不全的房子能不能買?房地產開發五證補辦流程是怎樣的?這些...

  • 商品房五證

    商品房五證

    五證是房地產開發商在售房時必需具備的,其中包括:《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證...

  • 商品房預售五證有哪些,怎麼審查

    商品房預售五證有哪些,怎麼審查

    開發商在商品房預售時,需要具備相關證件。那麼,究竟需要哪些證件呢?購房者怎麼審查這些證件?本文為您詳細解答,希望對您有幫助。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建...

  • 商品房預售應當具備的五證具體是指什麼

    商品房預售應當具備的五證具體是指什麼

    商品房預售應當具備的五證具體是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。商品房現售,應當符合以下條件:(一)現售商品房的房地產開發企業應當具...

  • 房產五證指哪五證,如何審核五證

    房產五證指哪五證,如何審核五證

    一、房產五證指哪五證(1)五證之——《國有土地使用證》。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。北京市國土房管局對直接填發的《國有土地使用證》根據國有土地使用方式...

  • 二手房買賣五證一書

    二手房買賣五證一書

    二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...

  • 五證不全的期房可以買嗎

    五證不全的期房可以買嗎

    五證不全的期房不能買。商品房現售,應當符合以下條件:(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件;(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可...

  • 房地產開發五證辦理流程是怎樣的

    房地產開發五證辦理流程是怎樣的

    房地產開發五證辦理流程一、建設用地規劃許可證和國有土地使用證1、選址意見書(審查用地性質、範圍、面積是否符合城市整體規劃)程序:(1)企業提供申請報告、規劃申請表、總平面圖、土地轉讓協議或國有土地使用證、企業...

  • 五證不全籤的購房協議有效嗎

    五證不全籤的購房協議有效嗎

    五證不全籤的購房協議是無效的。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售...

  • 五證合一公司法人代表變更流程

    五證合一公司法人代表變更流程

    公司法人代表怎麼變更根據公司法的規定,辦理法定代表人變更一般有如下程序:(1)召開股東會或董事會,並做出產生或變更公司法定代表人決議。工商行政管理機關變更公司法定代表人的法定依據是公司免去原法定代表人和選舉新...

  • 五證不全的期房能買嗎

    五證不全的期房能買嗎

    五證不全的期房不能買。商品房現售,應當符合以下條件:(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件;(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可...

  • 五證不全的房子合同受法律保護嗎?

    五證不全的房子合同受法律保護嗎?

    一、五證不全的房子合同受法律保護嗎?1、五證不全的房子合同不一定受法律保護,如果合同無效,那麼將不會受到法律的保護。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品...

  • 商品房五證不全能買嗎

    商品房五證不全能買嗎

    購房商品房的時候肯定是證件齊全的最好,這樣的房子能夠在一定程度上減少自己日後的麻煩。而商品房五證不全很有可能被歸於違章建築的行列,但是鑑於其價格的優勢依然有很多人選擇購買,到底五證不全的商品房能不能買呢?本...

  • 二手安置房有五證嗎

    二手安置房有五證嗎

    請問我剛買了二手安置房!可房主才分的安置房沒有房產證的房子不能交易:首先,從國家法律政策來講,沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定,房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過户”)為準,沒有產權證的房產是...

  • 五證房屋租賃合同的效力

    五證房屋租賃合同的效力

    房屋租賃合同的效力原告與被告簽訂《定金協議》,約定雙方於2012年9月6日前簽訂租賃合同,簽訂合同時原告帶產權人的證件和房產權證正本。2012年9月5日,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,約定原告將涉案建築面積為490平方...

  • 開發商五證不全可以退房嗎

    開發商五證不全可以退房嗎

    一、開發商五證不全可以退房嗎五證不全當然可以退房,沒有開發資質的開發商以及樓盤的五證手續不齊全,説明該開發商沒有售房的行為能力,開發商與買受人所籤的商品房買賣合同就屬於無效合同。但是,若想退房就應儘早行動,因為...

  • 商品房五證兩書指什麼

    商品房五證兩書指什麼

    在商品房買賣中,很重要的證件就是五證和兩書。只有具備五證兩書的商品房才能夠取得出售的資格。很多人不瞭解五證兩書究竟包括哪些?五證兩書究竟是什麼憑證?五證兩書一、《建設用地規劃許可證》建設單位向土地管理部門申...

  • 五證不全退房賠償標準

    五證不全退房賠償標準

    五證不全可以退房。賠償標準應當以當事人在合同中約定的賠償額為準,約定不明或者沒有約定,應當以當事人一方的實際損失為限。如果沒有開發資質的開發商以及樓盤的五證手續不齊全,説明該開發商沒有售房的行為能力,開發商與...

  • 二手房房屋買賣五證

    二手房房屋買賣五證

    二手房房屋買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買...

  • 五證齊全遲遲不交房

    五證齊全遲遲不交房

    買房遲遲不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的,有以下權利可以實行:1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反,如果雙方繼續履行合同的話,違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延...

  • 買房子五證不全能買嗎,都有哪些規定

    買房子五證不全能買嗎,都有哪些規定

    在我國購買房屋是一類較為重要的事件,對我們今後的生活和工作都起到了巨大的作用。我們在購買房屋時也要小心,對於五證不全的商品房不能進行購買,以免以後出現不必要的麻煩。下面小編就買房子五證不全能買嗎,都有哪些規定...

  • 五證不全認購協議有法律效力嗎

    五證不全認購協議有法律效力嗎

    開發商五證不全,所簽訂的合同無效。“五證”是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》的簡稱。根據《城市房地產管理法》第四十五...

  • 買房的五證指的是什麼呢

    買房的五證指的是什麼呢

    買房的五證指的是商品房屋預售許可證、建設工程施工許可證、土地使用權證、建設項目規劃許可證、用地規劃許可證。1、國有土地使用證:經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載...

  • 五證不全的房子合同受法律保護不

    五證不全的房子合同受法律保護不

    五證不全的房子合同受法律保護不1、根據《民法典》規定,開發商五證不全的,合同有沒有效要依據具體情況而定。如果是真實意思表示,不違反法律強制性規定和公序良俗的,具有法律效力。2、法律依據《中華人民共和國民法典》第...

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