動遷補償公產房私產房一樣嗎？

一、動遷補償公產房私產房一樣嗎?

不一樣。公產房在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。私產房的所有權歸個人所有。如果是公產房，拆遷補償金要給房屋的產權人一部分。私房的產權是個人的，拆遷補償款會全部給個人。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、公有房拆遷應該注意哪些事項

1、公有房屋拆遷補償公，房產權人不應有別於私房產權人

房屋所有權的性質，房屋的產權可分為公有和私有公房，按管理權屬的不同又分為單位自管公房和直管公房，在我國目前的管理體制和管理模式中，直管公房一般由各級人民政府房地產行政主管部門管理，房地產行政主管部門作為直管公房所有人的代表，依法行使佔有、使用、收益和處分的權能，與國家授權單位自管的公房一樣領取了《房屋所有權證》。

公房的所有人作為拆遷關係中的主體之一，其權益理應與其它的所有權主體一樣，受到公平、公正的保護，在制訂政策和執行政策當中，應保持法規的嚴肅性和一致性，制訂的公房拆遷補償行政規定，不應有別於私房的拆遷補償額度和利益分配方法，否則，將有悖於保護拆遷當事人的合法權益之立法目的。

2、公有房屋拆遷補償遵循等價有償的民事原則

房屋所有權和土地使用權共同構成房地產的所有權，房地產所有權人依法享有佔有、使用、收益、處分的權利，公房經租中，房地產所有權人行使自己的處分權、收益權，將佔有權、使用權交給承租人，承租人從房地產所有權人處取得佔有權、使用權就必須支付相應的代價——給付租金，這是一個等價有償的雙務民事活動。

在現實生活當中大多數是對於個人所擁有的房屋的所有權可能並不是特別的瞭解，這主要指的就是通過購買的方式獲得的商品房，這個時候房屋如果面臨着拆遷的，而相關的拆遷補償應當發放給個人，但是如果是公產房的話，拆遷補償應當是發放給國家的。