夫妻離婚後按揭房怎麼過户

一、夫妻離婚後按揭房怎麼過户?

1、還清按揭房的貸款;

2、向房產部門申請過户;

3、提交相關資料;

4、房產部門審核資料;

5、審核無誤就會辦理過户登記;

6、發放產權證書。

二、離婚後房產過户需要準備哪些材料?

1、房產證。

2、申請人身份證明及複印件。

3、協議離婚的還得提交：離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議。

4、法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

三、夫妻離婚房產分割方式有哪些?

離婚時房產分割可以由雙方自行協商，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

四、夫妻離婚房產分割糾紛向法院起訴時需準備哪些材料?

1、起訴書;

2、證據材料;

3、原告身份證以及證明被告的資料;

4、如委託他人訴訟，另須提交授權明確的授權委託書及受託人身份證複印件各1份，並同時提供原件供查驗;

5、如委託律師訴訟的，則另須提交授權明確的授權委託書及律師事務所接收委託的證明、函件和律師證複印件。

五、夫妻離婚房產分割糾紛可以委託哪些人做訴訟代理人?

(一)律師、基層法律服務工作者;

(二)當事人的近親屬或者工作人員;

(三)當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。

按揭房在沒有還清楚貸款的情況下是不能過户登記的，如果房產已經被抵押，在房屋行政主管部門是有登記的，沒有抵押權人出具的證明材料，工作人員不可能直接辦理過户，因此，辦理過户的前提條件是結清貸款，無法提前結清貸款的，只能暫時先確定分割方案，隨後再辦理過户。