夫妻離婚按揭房過户流程

這些年，由於房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚後會協商貸款按揭購房，共築愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚後按揭房如何過户卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。那麼夫妻離婚按揭房產過户流程有哪些下面就讓本站網小編為大家講解。

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離婚後按揭房過户流程 離婚後按揭房如何過户，過户流程是什麼

    如上文所説，未取得房產證的無法辦理過户。因此，離婚按揭房取得房產證的，過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，

    具體的過户流程有：

    (1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

    (2)到交易中心辦理轉繪;

    (3)到房管局辦理免徵契税申請;

    (4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

    (5)取證

一般的離婚案件都能夠很好的解決，主要的依據法律是婚姻法，但是一般法院還是提倡夫妻雙方能夠協商解決，但是在房產分割上會出現很大的糾紛，那麼法院就會按照相關法律來進行解決，只要共同財產都會一人一半。