夫妻婚後按揭房產過户流程

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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離婚後按揭房過户流程 離婚後按揭房如何過户，過户流程是什麼

    如上文所説，未取得房產證的無法辦理過户。因此，離婚按揭房取得房產證的，過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，

    具體的過户流程有：

    (1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

    (2)到交易中心辦理轉繪;

    (3)到房管局辦理免徵契税申請;

    (4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

    (5)取證

一般的離婚案件都能夠很好的解決，主要的依據法律是婚姻法，但是一般法院還是提倡夫妻雙方能夠協商解決，但是在房產分割上會出現很大的糾紛，那麼法院就會按照相關法律來進行解決，只要共同財產都會一人一半。