通過中介購房時要注意什麼

（一）明確該中介公司的名稱和長期經營的地址
要注意中介公司的地址是否和你登記造訪的這家店的地址在同一處或在同一區，還要向周圍的人瞭解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。
（二）交購房定金要慎重
購房者要注意簽訂合同後才能交定金，通過中介買房一定要多留個心眼。對房屋的價格、付款形式以及屋內物品都要進行確認，房產中介一般只會説其他再商量之類的話語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財繳納後，就沒有了制約房產中介的砝碼了。
（三）看中介收費是否合理
正規中介公司的收費應當按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，不亂收其他費用，並按規定提供正式發票。
（四）明確中介公司的服務事項
中介公司的服務事項包括：提供房地產信息、實地看房、房源真實性核驗、代擬合同、協助辦理網籤、協助辦理面籤、協助辦理房屋產權過户等。
（五）最好能直接和賣家當面議價，避免中介中間抬價
為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解賣家的委託價，最好在中介的組織下直接和賣家進行協商。
除了房價之外，還要明確交易税費的承擔，而對中介佣金應該明確委託價格、服務內容、佣金數額，並有必要對交易失敗後佣金的退還做出約定。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第十二條
合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。