一般房屋產權證明如何開

一、一般房屋產權證明如何開?

房屋產權證明是以房產證為準的，房產證需要到房屋所在地的行政主管部門辦理。

《民法典》

第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

二、新房辦理房產證需要準備哪些材料?

(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

(二)商品房銷售統一發票原件。

(三)房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。

(四)完税憑證(契税繳款書)

(五)已婚的購房人：

1、雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);

2、婚姻證明覆印件(帶原件校驗);

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

1、身份證複印件(帶原件校驗);

2、户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗);

3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

三、辦理房產證的流程是什麼?

1、確認開發商已進行初步登記。

2、到管理層領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。

3、領取有關文件。

4、繳納公共維修基金、契税。

5、遞交申請材料。

6、按規定時間領取房產證。

綜上所述，要想證明房屋的產權，需要提供房產證，正常情況下新房還應該辦理土地使用證，現在很多政府部門已經將房產證和土地使用權證兩證合一，所以買家在辦理產權證明的時候，統一辦理不動產證即可，新房的不動產證可以委託開發商辦理，但需要向開發商交代辦費。