房屋產權證明如何開具都有哪些過程？

隨着社會的不斷髮展，我國的房屋需求量也越來越大。房屋對於我們來説都是一個比較重要的財產，我們為了保護自身的合法權益一定要進行房屋產權證的辦理，而房屋產權證明如何開具都有哪些過程，下面小編就這一問題為大家做詳細的解答。希望你在碰到相關的法律問題時能夠幫助到你。

一、攜帶文件

辦理房屋產權證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的，那麼需要哪些證件呢?下面就是辦理房產證需要的證件。

1、業主有效身份證一張。

2、已經公證過的房地產交易合同正本(這裏指的是沒有按揭的業主)

3、交易購樓發票以及付清樓款證明(沒有按揭的業主)

4、已經公證過的按揭合同(按揭買房的業主)

5、契税款以及辦證費(税受自己可以在家裏算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。)

二、辦理流程

房屋產權證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委託書》(按揭業主)，將辦證資料交予工作人員;然後領取《收款記錄單》，並攜其往財務部繳納辦證費用及契税最後將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。

三、注意事項

我們在辦理房屋產權證明的時候要注意一下的幾點注意事項。

1、樓盤竣工入夥後可以辦理產權證;

2、須業主本人親自辦理，或代理人攜經公證的委託書辦理;

3、按揭業主房產證由按揭銀行領取;

4、契税收取標準為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元;

5、在房產證辦妥之前，業主如更改聯絡地址、電話，應以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。

我們可以看出房屋產權證是在小區竣工後進行辦理的。在這裏大家要特別注意的是要根據要求攜帶好相關文件，進行辦理的過程中還要繳納契税和與其相關聯的費用。辦理後，業主的電話和住址不要發生變化。