一般房屋買賣合同如何公證？

一、一般房屋買賣合同如何公證？

(1)準備好公證所提及的材料。

(2)雙方親自到公證處申辦公證。

(3)公證處受理(繳費)。

(4)公證員接待並做談話記錄。

房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人瞭解以下情況：

——買賣雙方當事人基本情況;

——房屋產權狀況;

——雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否協商一致以及法律後果是否明確。

(5)材料齊全，符合出證條件公證處在15個工作日內製作公證書。

(6)審批、出證。

二、辦理房屋買賣合同公證需要提交什麼材料?

(1)賣方應提交的證明材料：

①出賣方是法人的，應提交法人資格證明(營業執照、機構代碼證)、公司章程、股東會議決定、法定代表人《居民身份證》;

②出賣方是自然人的，應提交出賣人及其共有人的《居民身份證》、《户口簿》、婚姻狀況證明;

③房屋所有權證書、土地使用權證書;

④房屋買賣合同文本;

⑤擬出賣房屋為國有資產的，需提交國有資產管理部門同意的證明文件;

⑥公證員認為應提交的其他證明材料。

(2)買方人應提交的證明材料：

①買方人是法人的，應提交法人資格證明(營業執照、機構代碼證)，法定代表人的《居民身份證》;

②買方人是自然人的，應提交本人的《居民身份證》、《户口簿》;

③公證員認為應提交的其他證明材料。

(3)賣方人、買方人委託他人辦理公證的，應提交經公證的《授權委託書》及代理人的《居民身份證》。

三、房屋買賣合同公證是什麼？

房屋買賣合同公證是指國家公證機構根據公民、法人或其他組織的申請，依法證明公民、法人或者其他組織之間簽訂的房屋買賣合同的真實性及合法性的活動。

綜合上面所説的，房屋買賣合同是可以利用公證的方式來保障各自的權益，一般在公證時就需要雙方協商清楚，並直接到當地的公證部門辦理，因此，在處理之前就需要準備好所有的材料，這樣公證部門才會受理自己的請求，只要公證書一出，那麼雙方對合同的內容就不能再更改。