房屋產權證明怎麼開的

一、房屋產權證明怎麼開?

房屋產權一般由房屋權屬證書來表明權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的少有合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護，包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。一般房屋產權證明就是房屋所有權證的開具。

二、怎麼辦理房屋產權證?

1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

三、辦理申請需要的證件和資料有：

賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過户和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時瞭解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。

通過上文的詳細解答，大家應該知道房屋產權證明怎麼開的。而需要注意的是，辦理房屋產權證明的時候需要帶上相關證明文件。對於沒有買房經驗的人來説，瞭解辦理房屋產權證是很重要的，希望上文的內容能為大家帶來幫助。如果在房屋上還有其他相關法律問題，可以直接聯繫我們本站，我們將問你排憂解答。