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關於本村的知識精選

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  • 宅基地賣給本村以外

    宅基地賣給本村以外

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 户口不在本村蓋了房能確權嗎

    户口不在本村蓋了房能確權嗎

    只要宅基地使用證是自己的,上面還有房屋,完全可以確權。否則宅基地會被集體收回。1、户籍不在本村有兩種可能:一是原籍在本村,依法申請宅基地並獲批後,户籍遷出的,只要沒有其他居所,原有宅基地是可以繼續使用的;二是依法繼承,...

  • 非本村村民購買宅基地效力

    非本村村民購買宅基地效力

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農民在本村購買宅基地

    農民在本村購買宅基地

    外村農民購買本村宅基地上住房的效力關於外村村民能否購買宅基地上房屋的問題,房屋土地行政管理部門認為:根據的相關規定,是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。其法律依據為1999年《...

  • 本村村民房屋買賣證明

    本村村民房屋買賣證明

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 農村宅基地可以賣給非本村人嗎

    農村宅基地可以賣給非本村人嗎

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地轉讓給本村人合法嗎?

    宅基地轉讓給本村人合法嗎?

    一、宅基地轉讓給本村人合法嗎?農村宅基地使用權可以轉讓,但是必須具備以下條件:1、經本集體經濟組織(村委會或者村集體全體成員,一般需要公示)同意;2、轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員(可以簡單理解為同一個村子...

  • 非本村的村民可以申請宅基地的嗎

    非本村的村民可以申請宅基地的嗎

    非本村的村民可以申請宅基地的嗎不能辦理準建證:1,當事人不是宅基地所在村的村民,本身不符合宅基地的受讓條件,也就不能通過正常手續申請到準建證;2,由於宅基地的申請、審批等,屬於地方性質的規定,各地有區別,當事人具體可以諮...

  • 宅基地能轉讓給本村村民嗎

    宅基地能轉讓給本村村民嗎

    宅基地可以“宅基地調劑”方式過户給同村村民具體是符合下列一些條件:1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;2、接受宅基地調劑使用的...

  • 不是本村人也可以籤拆遷安置協議嗎

    不是本村人也可以籤拆遷安置協議嗎

    如何防範拆遷安置協議簽訂風險1、未與任何拆遷主體簽訂書面協議,或只是簽了空白協議。有的被拆遷户甚至領了部分拆遷款,但是沒有人跟他們籤協議。有的被拆遷户被逼迫簽了空白協議,但是具體協議內容一概不清楚。這是在籤...

  • 不是本村人也可以籤拆遷協議嗎

    不是本村人也可以籤拆遷協議嗎

    不是户主簽定的拆遷協議有效嗎不是户主簽定的拆遷協議也是有效的,如果户主是房屋的所有人,不是户主簽訂的拆遷補償協議是無效的,如果户主並不是房屋的所人有,而所有人簽訂徵收補償協議的,是有效的。在拆遷雙方當事人簽訂補...

  • 本村村民農村宅基地轉讓協議

    本村村民農村宅基地轉讓協議

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 是本村村民且沒有宅基地,是否可以購買本村宅基地

    是本村村民且沒有宅基地,是否可以購買本村宅基地

    村民對宅基地只有使用權、沒有所有權,不能買賣,同村村民間可以轉讓,雙方向縣級國土資源局申請宅基地使用權變更登記手續。【法律依據】《土地管理法》第六十二條農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省...

  • 本村人欠債不還起訴按多少利息算

    本村人欠債不還起訴按多少利息算

    本村人欠債不還起訴按多少利息算欠債不還起訴利息的計算:1、如果是民間借貸,目前國家允許的利息範圍是4倍當期市場貸款利率,也就是年化14.8%;如果是金融機構的貸款,不得超過年化24%。2、約定了借期內的利率但未約定逾期利...

  • 本村人宅基地買賣

    本村人宅基地買賣

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 户口不在本村房屋怎麼處理

    户口不在本村房屋怎麼處理

    具體處理的方法是:可以繼續居住使用,但是不得重建、新建,只能對原有地上物進行修繕。農村村民一户只能擁有一處宅基地,其基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。《户口登記條例》第五條規定,户口登記以户為單位...

  • 本村組土地權屬糾紛

    本村組土地權屬糾紛

    什麼是土地權屬土地權屬是土地的所有權及由其派生出來的土地佔有、使用和收益權的統稱。《土地管理法》的規定,城市市區的土地屬於全民所有,農村和城市郊區的土地,除法律規定屬於國家所有的外,屬於集體所有;宅基地和自留地...

  • 宅基地本村村民之間

    宅基地本村村民之間

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 非本村村民購買農村宅基地房能否得到補償?

    非本村村民購買農村宅基地房能否得到補償?

    一、非本村村民購買農村宅基地房能否得到補償?非本村村民購買農村宅基地房不能得到補償的。因為宅基地買賣只能是本村的村民,不然買賣合同是不可以成立的。宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利,與享有者特定...

  • 本村人欠債不還起訴後會怎樣

    本村人欠債不還起訴後會怎樣

    本村人欠債不還起訴後會怎樣1、欠債不還一般屬於民法調整的範疇,對於有能力償還而惡意欠債的,法律有規定:債務應當清償。暫時無力償還的,經債權人同意或者人民法院裁決,可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的,由人民...

  • 外村人可以買本村地建房嗎

    外村人可以買本村地建房嗎

    不可以買。農村村民一户只能申請一處宅基地,農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯繫在一起的。在一定程度上,宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以,農村房屋宅基地可以在...

  • 宅基地能否給本村以外的人使用

    宅基地能否給本村以外的人使用

    宅基地能否繼承翻蓋1,宅基地是不能繼承的首先給一個肯定的結論,農村宅基地是不能繼承的。依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬於集體,使用權屬於房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基於“...

  • 本村居民宅基地可否轉讓

    本村居民宅基地可否轉讓

    農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件;農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;農村居民建房限額標準,使用原有宅...

  • 東莞宅基地過户非本村

    東莞宅基地過户非本村

    非本村村民購買宅基地不能,宅基地不能買賣,宅基地所有權為集體,宅基地使用權的獲得必須經過行政審批。宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利,與享有者特定的身份相聯繫,非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。...

  • 本村人欠債不還起訴法院會凍結財產嗎

    本村人欠債不還起訴法院會凍結財產嗎

    本村人欠債不還起訴法院會凍結財產嗎1、欠債不還起訴法院如果債權人申請,是可以凍結財產的。2、起訴要求債務人清償欠款的案件中,為了保證法院的正常審理,以便判決生效後能夠順利執行,也防止對方私下轉移財產。3、在這種...

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