協議離婚房產過户程序
離婚房產過户首要需要處理離婚房產過户免徵契税的證明。假如不是由於離婚分得的房產,在房產過户時就需要交納契税。處理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門處理離婚房產過户手續,詳細的過户流程有:
(1)協議離婚,簽定離婚協議書的到公證處處理析產公證,如有離婚判決書的話無需處理公證;
(2)到交易中心處理轉繪;
(3)到房管局處理免徵契税申請;
(4)處理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)取證。
《房屋登記辦法》第三十三條規定,申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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