有離婚協議房產證過户流程

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房產證的過户流程

    1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;

    2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;

    3、到“公證”窗口辦理公證手續;

    (1)申請人的居民身份證或户口簿及其複印件;

    (2)代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

    (3)被繼承房產的產權證明;

    (4)被繼承人的死亡證明;

    (5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;

    (6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;

    (7)公證人員認為應提交的其他證明、材料;

    4、到“私房交易”窗口辦理交易手續;

    5、到“契税、印花税”窗口繳納印花税;

    6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。房產證過户辦理所需材料：

    (1)登記申請書;

    (2)申請人身份證明;

    (3)房屋所有權證書或者房地產權證書;

    (4)證明房屋所有權發生轉移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。房產證過户辦理所需費用：證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。

    隨着我國房地產的不斷髮展，越來越多人的會選擇購買房產作為一種投資，但是在我國購買房產對一般的家庭來説還是一項比較大的投資。很多人都會十分謹慎，從確定購買交付訂金到最後房產證下發的流程還是有嚴格的要求的，就是為了保證這個市場的透明化。