協議離婚房產過户的判決的過户手續是什麼？

隨着我國法制化程度的不斷提高，夫妻雙方如果在生活中出現矛盾，通常會選擇法律的手段來解決，通常會選擇離婚，而離婚過程中會出現很多的糾紛和問題，主要就是離婚後房產的分割以及過户等問題，在婚姻法中有詳細的規定，那協議離婚房產過户的判決的過户手續是什麼？下面就詳細介紹。

一、法院判決離婚後,怎麼辦理房產過户手續?

(一)訴訟離婚房產過户需要的材料

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。那麼訴訟離婚房產過户需要哪些材料呢?

1、離婚判決書及其複印件;

2、房產證(如有共有證的，包括共有證);

3、身份證明及複印件;

4、房產登記申請書。

(二)訴訟離婚房產過户的手續

我們知道了訴訟離婚房產過户需要的材料，當然最關心的是怎麼去辦的問題，下面就介紹一下訴訟離婚房產過户的手續：

1、到交易中心辦理轉繪;

2、到房管局辦理免徵契税申請;

3、辦理析產登記手續並繳登記費;

4、取證。

以上就是訴訟離婚房產過户需要提交的材料和手續。

二、協議離婚房產過户需要的材料和手續

(一)協議離婚房產過户需要的材料

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，然後到婚姻登記機關辦理離婚手續的一種離婚方式。協議離婚房產過户需要的材料有：

1、有關房產分割內容的離婚協議書;

2、離婚證及其複印件;

3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

4、房產證;

5、申請人身份證明及複印件。

(二)協議離婚房產過户的手續

離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，析產登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。協議離婚的就是拿着簽訂的離婚協議書的到公證處辦理析產公證，辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，其他手續和訴訟離婚房產過户手續是一致的。

三、離婚房產過户的費用

在辦理離婚房產過户的時會產生一定的費用，離婚房屋過户的手續費用主要包括以下幾種：

(一)税類：1、契税按產價百分之二;2、印花税按產價萬分之五。

(二)費類：1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元。

一般情況下離婚後的房產分割，如果房產是雙方共同所有也就是共同財產按照相關法規就要一人一半，而房產過户一般要依據法律規定流程來進行，確保自己的合法權益不受侵犯。