協議離婚房產過户流程是怎樣的
我國法定的離婚方式包括了協議離婚與訴訟離婚兩種,不同方式下的離婚,涉及到的房產過户流程也是不同的。那麼大家知道協議離婚房產過户流程是怎樣的嗎?請跟隨本站小編一起在下文中進行具體瞭解。
一、協議離婚房產過户如何辦理,流程是什麼?
離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續,具體的過户流程有:
(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契税申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證。
二、協議離婚房產過户怎麼辦理,需要什麼材料?
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過户需要的手續必須有:
(1)、關於房產分割的離婚協議書;
(2)、離婚證及複印件;
(3)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)、房產證;
(5)、身份證明及複印件。
在夫妻離婚的時候辦理房產的過户是很重要的,只有將房產登記在自己名下,才能真正的擁有該房產,也才能對房產享有佔有、使用、收益以及處分的權利。如果您想了解更多這方面的知識,可以通過本站法律諮詢平台諮詢這方面的律師,本站的專業律師會幫助您解決相關問題,維護你的合法權益。
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