婚後協議房產過户流程

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

協議離婚後房產過户流程如下

情況一:貸款未還清

所需證件有:公證過的《離婚協議》或者法院仲裁中又換房產歸屬的條款;《離婚證》;雙方《身份證》;原房屋權或抵押權相關證明,即原按揭貸款相關手續。先到房管部門辦理權屬辦更手續,再到按揭銀行辦理按揭權利人變更手續。

情況二:按揭貸款已還清

房地產現有者持公證過的《離婚協議》或者法院仲裁書、《離婚證》、《身份證》和原《房屋權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

税費:離婚房屋過户手續費需要交納契税(房產價格2%)、印花税5元、登記費80元、交易手續費(房產價格2%)、工本費20元。

辦理房產更名，需要到房產交易中心辦理登記手續。如果雙方是訴訟離婚，辦理房產更名時，需要提交本人身份證明、共同財產證明以、房產登記變更申請以及房產所有證等資料。