房產證和土地證遺失怎麼辦

一、房產證補辦流程

1、房產證補辦之備件申請：首先我們要進行房產證補辦手續中的備件申請環節。

2、房產證補辦之備件查檔：進行了備件申請之後，我們需要開始房產證補辦手續中的第二步—備件查檔。備件查檔相對簡單，在繳納了查檔冊費後，當地房地局會發出臨時的收費收據。

3、房產證補辦之登報聲明：備件查檔之後就是房產證補辦的第三步—登報聲明。

4、房產證補辦之勘丈入冊：房產證補辦的第四步是勘丈入冊。

5、房產證補辦之審核發證：就只需要等待房產證的審核通過，以及新的房產證的下發了。房管局會負責將上述提及的材料、證件等進行初審、複審以及審批，審批同意補發產權者，經過繕證、校對，房管局會向當事人發送領證通知。

二、土地證補辦流程

1、土地證丟了補辦申請人身份證或身份證明；土地證丟了補辦申請人的用地證明文件；土地證丟了補辦申請人登記聲明原證遺失作廢的報紙；

2、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明，六個月後，房管部門在所在地日報發佈作廢公告；

3、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及複印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

《土地登記辦法》(2008年2月1日施行)第七十七條規定：土地權利證書滅失、遺失的，土地權利人應當在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明後，方可申請補發。補發的土地權利證書應當註明“補發”字樣。