房產證土地使用證遺失如何補辦？

有些讀者朋友們，因為粗心大意，將自己家的房產證丟失，今天我們一起來講一下關於房產證土地使用證遺失如何補辦？根據相關的規定，如果房產證丟失，應該去當地的房產或土地局進行去補辦，同時也可以進行媒體刊登來尋找。詳細的我們一起來往下看。

一、土地使用證丟失的補辦流程

《土地登記辦法》(2008年2月1日施行)第七十七條規定：土地權利證書滅失、遺失的，土地權利人應當在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明後，方可申請補發。補發的土地權利證書應當註明“補發”字樣。

土地使用證遺失(住宅用途)，在土地權屬清楚、無抵押、無查封、無轉讓、無被徵用或徵購的前提下：

1、向指定的媒體上刊登遺失聲明，一個月無異議之後

2、向所在鄉鎮的土地管理所遞交補辦土地使用證的申請;

3、當地相關部門會派人前去核實自發證起房子是否保持現狀及有沒有擴建等情況;

4、相關部門核實確認後，需要登報説明遺失情況;

5、按當地土地管理所要求攜帶資料前去補辦。

二、個人房產證遺失補辦流程

1、備件

申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等; 提供户口簿; 填寫遺失房地產所有證的具結書; 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證台”辦理。

2、備案查檔

繳交查檔冊費後，由發放機關發給臨時收據。 對申請遺失事項進行內部查檔校核。

3、登報查明

對申請遺失事項校核後，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續。待“遺失聲明”見報後，申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

4、勘丈入冊

由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負責案件入冊。

5、登記審查核准

6、繕證發證

若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向申請人發領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。

三、土地證到期怎麼辦

1、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規定：”土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。”

2、到國土相關部門申請續期。

3、交多少要經地評估機構評估。

4、住宅用地到期後自動續期，期它性質的土地使用權到期後如不申請或申請未被批准國家將無償收回土地使用權及房屋權。

5、地產到期的解決辦法國家還沒有明確。物權法在今年10月1日起實施，實施時候估計會有配套措施出台。物權法規定土地到期後自動順延，但要交費用，具體怎麼交，交多少還沒有明確。全國人民都在關心這個。

6、根據現行的土地法律法規，對於商業用地到期後，如果界時規劃不改變，應與國土主管部門續簽土地使用合同，並交納相應的土地出讓金後，可繼續使用土地。

文章已經提到了，關於土地使用證以及房產證的補辦流程，其實這也應該提醒我們，無論做事還是辦事都應該細心，雖然今天我們解釋了房產證土地使用證遺失如何補辦，但是他的目的還是要提醒我們要多加小心。以上就是全部內容。