退房違約金怎麼申請

首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法。
如果退房申請獲得批准，和開發商簽訂《解除協議》，在《解除協議》中，明確什麼時候去房屋管理部門辦理退房手續、明確什麼時候退購房款、明確相應的違約責任。
最後，在拿到退房款之前一定要保存好收據、合同等相關原件，以便發生糾紛時好維權。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。