購房開發商違約可以申請違約金嗎？

一、購房開發商違約可以申請違約金嗎？

1.開發商違約申請退房，有約定的補償的標準就要按照按購房合同上的補償標準去辦理；

2.開發商違約申請退房如果買賣雙方沒有約定，開發商一般購房所交得定金應該雙倍退還，並且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。

二、房產訴訟的一般程序：

1、立案

原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過後會開據收費單，然後到農業銀行收費口進行交費，拿農業銀行的收費單到另一窗口換取發票(交費窗口與換票窗口一般挨着)，返回立案窗口，將一張發票交給法官(其餘自己留存，以便查詢案件進展情況)

2、接到法院通知，到法院取開庭或調解傳票。

3、庭前調解(如未達成調解意見，另行開庭)

4、開庭(開庭時記着拿證據原件)開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀律、當事人權利義務;原告讀起訴書;被告答辯;原告提交證據，發表意見，被告對證據提出質證意見;被告提交證據，發表意見，原告對證據提出質證意見;法官詢問一些問題;雙方辯論;雙方最後總結意見。

5、書記員通知，到法院取判決書;

6、如對方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。如對上訴有書面答辯意見，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，則不需要，取上訴狀時須告知法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內到法院提交上訴狀。

7、接二審法院通知，到法院取開庭傳票

8、開庭(程序和一審差不多)

9、到法院取二審判決

10、如對方拒絕執行判決，到法院申請強制執行(在一審法院申請強制執行)

11、等法院通知，到法院取執行款項。

綜合上面所説的，購房開發商如果對於雙方所簽訂的合同不履行的話，那麼就會造成違約的責任，從而需要承擔違約金額，但對於違約的標準就要結合實際情況來進行處理，有約定的按約定支付，沒有約定的按法定條款來進行支付，如果違約金額比較低的話是可以要求增加的。