租房逾期退房違約金怎麼算

根據合同約定來算。一般來説合同違約金上限是不超過實際損失的百分之三十。如果過高或者過低，可以請求法院給予減少或者增加。沒有約定違約金的，可以要求對方賠償損失，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。