租賃合同怎麼解除

視具體情況而定。如果是房東想要解除合同的，方式如下：
1、房東和租客協商一致的，可以解除租房合同；
2、租房合同法定或約定解除條件成就時，可以解除合同。
《民法典》第七百一十六條  承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。