一房二賣房子所有權屬於哪一方
一房二賣房子應該屬於哪一方,一方辦理過户,另一方沒有過户,房屋歸先辦理過户一方所有。
雙方均未辦理過户未交房,房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有。雙方均未辦理過户及預告登記手續,房屋歸先行實際佔有房屋的一方所有。都沒辦理商品房過户登記手續和預告登記手續,又未合法佔有爭議房屋的,歸先行支付房屋價款的買受人所有。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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