買商品房按揭貸款首付多少，買房時首付不夠怎麼辦

一、買商品房按揭貸款首付多少

1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對於二套房的首付來説是總房款的60%。

還有考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。

2、有的地方明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;

購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

3、首付的額度根據國家當時的政策而確定。

例如:

30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。

那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

二、買房時首付不夠怎麼辦

1、利用公積金:

現在大多數的朋友都是有繳存個人公積金的，個人公積金如果交得多的話，在遇到首付款不夠的情況下，就可以考慮使用公積金補貼首付款。

但要注意的是，如果使用了公積金貸款的話，就要注意提取公積金的時間差，不要影響到了公積金貸款，購房者可以把公積金賬户裏面的餘額提取來，但要注意提取公積金的條件限制，提取公積金也可以解燃眉之急。

2、辦理抵押貸款:

除了房貸業務之外，其實現在的銀行也是可以辦理抵押貸款的，如果購房者有其他銀行認可的資產的話，比如説其他房產，那麼就可以把自己現有的房產進行抵押來獲得資金，然後用來支付首付，這是一種很常見的方式，通常情況下，抵押貸款的額度一般都是非常高的。

3、尋求父母幫助:

現在的年輕人生活壓力還是挺大的，如果購買房屋的時候遇到困難了，也可以嘗試尋求父母的幫助，雖然大家出來上班之後就不應該去向父母伸手要錢，但是大家在買房的時候如果首付不夠也是可以去和自己的父母借一些的。

4、重新選房:

實在不行的情況下，購房者就只能改變自己的購房目標，儘量降低購房成本，這樣首付款也會隨之減少了，首付款的多少是和大家選購的房屋有很大的關係的，如果上面的幾種辦法都不能幫大家，那麼大家就只能考慮購買小一點的房子，或者是地段稍微不是那麼好的位置的房子，這樣就能節省購房成本和首付款了。

買房子首付最低可以在總房價的20%，但是銀行會審核個人信用度，如果不是黑户，應該不會有問題，具體情況可以詢問銀行工作人員，千萬不要付了20%首付後，不能貸款，那就需要補齊30%的款，還要看你工作單位，如果是公務員首付可以少點，貸款多一些。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該瞭解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對您的問題作出瞭解答，如果您還有其他相關疑問的話，可以查看本站的其他普法內容，或者也可以諮詢律師為您解答。

網站地圖

更多#房產糾紛相關法律知識

1.6w 瀏覽文章商品房按揭首付多少錢,買房時首付不夠怎麼辦1.4w 瀏覽文章商品房首付比例要給多少,買房時首付不夠怎麼辦1.9w 瀏覽文章買商品房首付要付幾成,買房時首付不夠怎麼辦1.4w 瀏覽文章建房合同沒寫違約金生效嗎,違約金的形式和賠償?1.8w 瀏覽文章二套房房產税如何計算的,簽訂購房合同的注意事項2.0w 瀏覽文章商品房的首付怎麼算的,買房時首付不夠怎麼辦1.7w 瀏覽文章買房違約可以解除合同嗎,購房合同違約怎麼辦?2.0w 瀏覽文章如果房東違約一般賠償標準是什麼?1.5w 瀏覽文章商品房住宅首付比例是多少,買房時首付不夠怎麼辦1.4w 瀏覽文章購房陰陽合同如何處理,陰陽合同法律效力的規定2.8w 瀏覽文章買房子交了2萬定金可以退嗎?2.2w 瀏覽文章買方違約解除購房合同可以嗎?1.8w 瀏覽文章根據規定房產陰陽合同哪份有法律效力?1.5w 瀏覽文章根據規定賣房想違約可以勝訴嗎?2.6w 瀏覽文章買房交了定金不想要了能退嗎?1.2w 瀏覽文章民法典房屋買賣合同生效的條件有哪些?1.5w 瀏覽文章一般賣房合同有反悔期限嗎1.5w 瀏覽文章房屋買賣陰陽合同效力的認定?2.6w 瀏覽文章籤房屋買賣陰陽合同偷税漏税怎麼處罰?2.1w 瀏覽文章買賣房屋陰陽合同還有法律效果嗎?

更多#房屋買賣相關

諮詢首次公積金貸款是按揭還是按揭，是先付首付還是首付401次閲讀圖文按揭買房一般首付多少首付數額如下：1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對於二套房的首付來説是總房款的60%。2、購買普通自住房的首付款比例不低於50%，購買非普通自住房的首付款比例不低於70%。3、在首套房的情況下，公積金貸款90平米以內是20%，90平以外公積金貸款是30%。2023-12-02901次閲讀文章按揭買房一般首付多少20232023.03.071720次閲讀諮詢按揭的車，按揭首付。加二個月的按揭款都是我付的2次閲讀圖文買二手房按揭首付款該付給誰買二手房按揭首付款該付給賣方。雙方需要協商簽訂二手房購房合同，交付首付款後，可以申請貸款。銀行審核貸款資質，審核通過簽訂按揭合同，雙方到房管局申請房產轉移登記，取得房產估價及税費明細，領取過户回執，辦理抵押證明，等待銀行放款。2023-12-201372次閲讀文章買商品房按揭貸款首付多少2023.03.051705次閲讀諮詢按揭貸款賣房，交鑰匙了，首付款不夠怎麼辦?1409次閲讀圖文按揭買房一般首付是多少在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。2023-12-111283次閲讀文章買房子首付按揭流程是什麼？2023.03.0163144次閲讀諮詢我想買套商品房按揭，怕付完首付，銀行批不下來1次閲讀加載更多更多

房屋買賣最新文章

按揭購房貸款時間需要多長時間1269次閲讀2023.12.24買房簽完合同能夠違約解除合同嗎1559次閲讀2023.12.24只有買賣合同的房子是否可以公證1774次閲讀2023.12.24不公證的房屋買賣合同是不是有效1077次閲讀2023.12.24沒房本有購房合同是不是能貸款1299次閲讀2023.12.24

遇到房屋買賣問題？本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多全款買房，房子被開放商抵押?2023-12-25 08:08:16網友提問一個月個人和單位一起交470公積金取過一次9500,準備貸款買房?2023-12-25 02:05:35網友提問房子辦的交易給子女想要回?2023-12-25 01:26:05網友提問夫妻離婚後買房,法律上只屬於一方購房人?2023-12-25 00:22:05網友提問買房沒有協議怎麼辦?2023-12-24 22:13:39網友提問想問下婚後貸款買房。購房合同是老公一個人的名字，班級房產證可以加我的名字嗎?2023-12-24 21:53:11網友提問買賣安置房能幫忙擬定購房合同以及需要手續嗎、怎麼收費?2023-12-24 21:13:34網友提問安置房購房合同可以擬定嗎?2023-12-24 21:10:01網友提問趙某、錢某、孫某分別出資50萬、60萬、240萬共同購買商品房一套,遂委託錢某全權代理,錢某一時利益薰心將該房屋所有權登記在自己一人名下?2023-12-24 21:02:03網友提問兩年前別人給我出錢買房子了現在要起訴要回去拿回去概率多大?2023-12-24 20:10:35網友提問