開發商沒有預售證就開始賣房子違法嗎
房產糾紛律師解答6.15K
違法。
《城市商品房預售管理辦法》第六條明確規定:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。
擅自預售商品房的,由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為,沒收違法所得,可以並處已收取的預付款1%以下的罰款。
《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條 城市規劃區內集體所有的土地,經依法徵收轉為國有土地後,方可用於房地產開發經營。
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