法律百科吧未取得預售許可證明就訂立的商品房預售合同是否有效
合同效力3.32W
無效。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
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律師解析：1.自然人訂立合同一般由訂立合同的自然人簽字或蓋上自己的姓名章;法人、其他組織訂立合同一般是由法人的法定代表人或者其他組織負責人簽名或蓋上單位的公章。2.合同成立時間當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。法律...
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民法典中委託簽訂租房協議有效嗎
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