二手房過户要交哪些税費
二手房交易税費是指在二手房交易中,税務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。
各類税收共有8種,包括:營業税、個人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
其中,營業税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合計税率為5.55%;對居民個人轉讓普通住宅的,暫免徵收土地增值税;印花税為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得税的計税依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額,税率為20%;普通住宅的契税為2%,高檔商品房契税為4%。
法律依據:《房屋登記辦法》 第三十三條
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
-
如何辦理二手房買賣手續
買賣雙方持買賣協議、雙方《身份證》、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;並申報交易價格。房地產交易管理部門根據需要,要求對交易的房地產進行價格評估。由買方到財政部門繳納契税,賣方到地方税務局申報繳納税費,買賣雙方,到房地產...
-
二手房賣方違約違約金怎麼算
二手房賣方違約違約金怎麼算:二手房賣方違約違約金可以在二手房買賣合同中雙方約定,既可以約定一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高...
-
買二手車過户費怎麼算?
一、買二手車過户費怎麼算?交易過户費按車輛評估價的5‰收取,這筆費用的承擔由買賣雙方自行協商。還有評估車輛費180元,驗車費80元,打票150元。如果委託經營公司代辦費用一般在200元左右。注意:“過户手續費”與該車實際成交價格無關。如果該車實際成交價為1.9...
-
簽訂二手房買賣合同在哪裏籤
具體需要雙方當事人到房屋所在地的房地產交易大廳辦理,簽訂二手房買賣合同。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。...