抵押人佔用管理的房地產發生損毀、滅失的要怎麼解決
抵押擔保律師解答1.03W
律師解析:第一種情況,抵押物的滅失、毀損是由於抵押人的行為所致,抵押權人有權要求抵押人提供與抵押物價值相應的擔保。第二種情況,抵押物的滅失、毀損非抵押人的行為所致,抵押權的效力及於因抵押物滅失、毀損所得的賠償金、保險金等代位物,抵押權人有權以賠償金、保險金作為實現債權的擔保。第三種情況,抵押物的滅失、毀損非因抵押人的行為所致,又沒有得到賠償金、保險金的,抵押權因抵押物的滅失、毀損而消滅。第四種情況,抵押物在抵押權人保管期間滅失、毀損的,抵押權人如有過錯,應當承擔民事責任。
法律依據:
《民法典》第四百零八條抵押財產價值減少的,抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值,或者提供與減少的價值相應的擔保。
法律依據:
《民法典》第四百零八條抵押財產價值減少的,抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值,或者提供與減少的價值相應的擔保。
-
最高額抵押的法律特徵有哪些
律師解析:最高額抵押有下列法律特徵:1、最高額抵押是限額抵押。2、最高額抵押是為將來發生的債權提供擔保。3、最高額抵押所擔保的最高債權額是確定的,但實際發生額不確定。4、最高額抵押是對一定期間內連續發生的債權做擔保。法律依據:《民法典》第四百二十條為擔...
-
動產浮動抵押的注意事項有哪些
律師解析:動產浮動抵押注意事項如下:第一、動產浮動抵押權的設定應當登記。第二、浮動抵押登記的效力是不經登記不得對抗善意第三人;第三、浮動抵押登記對抗力存在例外。企業、個體工商户、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵...
-
擔保超過二年還有責任嗎
律師解析:如果當事人在合同上約定了擔保人的擔保期限為兩年,那麼擔保人所需履行的期限就是兩年,如若兩年的擔保期限過後,擔保人將不再擔保當事人的債務問題的。保證合同約定的保證期間早於或者等於主債務履行期限的,視為沒有約定,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六...
-
擔保人是否需要有抵押物
律師解答:不需要。律師解析:由擔保人和債權人雙方商議決定的,一般情況下是不需要擔保物的,但是在債權人無法償還債務時,需要保證人承擔起債務。因此,保證人作為保證擔保具有一定的風險性,做保證擔保時一定要確認對方是完全可以信任的人,而且具有一定的償還能力。保證的...