二手房交易税費與過户費怎麼算
二手房糾紛律師解答1.94W
1、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過户登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。
3、二手房過户土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過户時收取,按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
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二手房購房協議具有法律效力嗎
在二手房買賣協議中只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力的。買二手房協議無效或者效力待定的情形:(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。(三)因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的(四)已經設定抵押,未經抵押權...
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二手房交易税費規定是什麼
契税由買方交納,交税比例是:1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契税。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契税。過户費用:(1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3...
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二手房交易是否需要中介機構參與嗎
是否需要中介機構參與主要取決於買賣雙方自身意願。對於二手房,考慮房屋本身的價值較高,且中介費是由買方與賣方承擔,通過中介出售風險相對要低得多,所以絕大部分賣方保險起見都會選擇通過中介出售自己的房屋,尤其是對於那些急於出手的賣方,甚至會跟中介簽訂獨家代理...
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農村二手房過户流程辦理是什麼
農村過户流程需要委託測繪配圖,委託評估,繳税,申請填表,交驗書證,受理登記,權屬審核,交費領證。農房過户是有條件的,必須雙方户口都在同一個村(鎮),且不屬於拆遷範圍以內的農房才可以辦理過户手續,買賣合同簽訂後最後去公證一下。《中華人民共和國土地管理法》第九條國有...