民間借貸是如何辦理房產抵押登記手續的

1、借款人、貸款人和抵押人要簽訂借款合同和抵押合同；
2、帶好所需證件去房產登記中心辦理抵押登記；
3、去公證處辦理全程委託出售房產、註銷他項權證、辦理房產證；
4、拿到公證書；
5、放款。
6、建築物和其他土地附着物、建設用地使用權以及依法可以用於抵押的其他不動產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時發生效力。